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Lettre de congé pour un logement meublé

Rédigé et vérifié par la rédaction d'Exemple de lettre, sous la direction de Gaëtan Rebut, fondateur et éditeur, d'après les textes officiels (Légifrance, Service-Public).Notre méthode & nos sources →

En bref

Modèle de lettre de congé pour un locataire qui souhaite quitter un logement meublé, avec un préavis d'un mois quel que soit le motif.

Objet :
Résilier un contrat
Mode d'envoi conseillé :
Recommandé avec accusé de réception — seule preuve d'une date de réception opposable
Personnalisation :
13 champs à compléter en ligne, aperçu en temps réel
Coût et format :
Gratuit, sans inscription — impression, Word et PDF

Comprendre la lettre recommandée avec accusé de réception — valeur juridique, tarifs et délais.

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Pourquoi et quand écrire une lettre de congé pour un meublé

Lorsque vous louez un logement meublé et que vous souhaitez le quitter, vous devez informer votre bailleur par un congé formel. Cette lettre est indispensable : elle déclenche le préavis, fixe la date de votre départ et sert de preuve en cas de désaccord ultérieur, notamment sur la restitution du dépôt de garantie. Un simple message oral ou un e-mail ne suffit pas à sécuriser votre situation.

La grande souplesse de la location meublée tient à son préavis réduit. En vertu de l'article 25-8 de la loi du 6 juillet 1989, le locataire d'un meublé peut donner congé à tout moment, sans motif à fournir, en respectant un préavis d'un seul mois. Ce délai est identique quelle que soit la situation du logement ou la raison de votre départ, ce qui distingue nettement le meublé de la location vide, où le préavis peut atteindre trois mois.

Comment envoyer votre congé et calculer le préavis

Le mode d'envoi n'est pas libre. La loi impose l'un des trois canaux suivants :

  • la lettre recommandée avec avis de réception, la plus utilisée car elle date précisément la réception ;
  • la remise en main propre au bailleur contre récépissé ou émargement, à conserver soigneusement ;
  • l'acte de commissaire de justice (anciennement huissier), plus formel et généralement réservé aux situations conflictuelles.

Le point de départ du préavis d'un mois est essentiel : il court à compter de la réception de la lettre par le bailleur, et non de la date de rédaction ou d'envoi. Concrètement, si votre lettre est réceptionnée le 10 d'un mois, votre bail prend fin le 10 du mois suivant. Vous restez redevable du loyer et des charges jusqu'à ce terme, même si vous libérez les lieux plus tôt, sauf accord du bailleur ou arrivée d'un nouveau locataire.

Les pièges à éviter et les suites du congé

Plusieurs erreurs peuvent fragiliser votre départ. Ne partez jamais sans avoir gardé la preuve de l'envoi et de la réception de votre congé. Identifiez précisément le logement et le contrat concernés, et indiquez clairement la date de départ envisagée. Pensez également à préciser l'adresse à laquelle le dépôt de garantie devra vous être renvoyé, surtout si vous déménagez.

Une fois le congé donné, deux étapes structurent la fin de la location. L'état des lieux de sortie, réalisé contradictoirement avec le bailleur, est comparé à l'état des lieux d'entrée : c'est lui qui détermine les éventuelles retenues sur le dépôt de garantie. La restitution de ce dépôt intervient ensuite dans un délai d'un mois si l'état des lieux est conforme, ou de deux mois en cas de dégradations justifiant des déductions, conformément à la loi du 6 juillet 1989. Restituez l'ensemble des clés le jour convenu et conservez une copie de tous les documents jusqu'au remboursement complet de votre garantie. En agissant méthodiquement, vous quittez votre logement meublé sereinement, sans risque de contestation sur les dates ou les sommes en jeu.

[Vos nom et prénom]
[Votre adresse]
[Votre code postal et ville]

[Nom du bailleur ou de l'agence]
[Adresse du bailleur ou de l'agence]
[Code postal et ville du bailleur]

[Ville de rédaction de la lettre], le [Date de la lettre]

Objet : Congé du logement meublé situé [Adresse complète du logement loué]

Madame, Monsieur,

Locataire du logement meublé situé [Adresse complète du logement loué], que j'occupe en vertu d'un contrat de location signé le [Date de signature du bail], je vous informe par la présente lettre de ma décision de donner congé et de mettre fin à ce bail.

Conformément à l'article 25-8 de la loi du 6 juillet 1989, le locataire d'un logement meublé peut donner congé à tout moment, sans avoir à justifier d'un motif, sous réserve de respecter un délai de préavis d'un mois. Ce délai court à compter du jour de la réception de la présente lettre.

En conséquence, je quitterai le logement au plus tard le [Date de départ prévue], date à laquelle je vous restituerai l'ensemble des clés. Je me tiens à votre disposition pour convenir d'un rendez-vous en vue de l'état des lieux de sortie, que je vous propose de fixer le [Date proposée pour l'état des lieux de sortie].

Je vous remercie de bien vouloir me restituer le dépôt de garantie, après déduction éventuelle des sommes justifiées restant dues, à l'adresse suivante : [Adresse pour la restitution du dépôt de garantie].

Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.

[Vos nom et prénom]
Signature

L'aperçu se met à jour en temps réel — les champs à compléter apparaissent [entre crochets]

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Questions fréquentes

Les réponses aux questions que vous vous posez à propos de cette lettre.

Quel est le préavis pour quitter un logement meublé ?
Le préavis est d'un mois, quel que soit le motif du départ. L'article 25-8 de la loi du 6 juillet 1989 permet au locataire d'un meublé de donner congé à tout moment, sans avoir à se justifier. Ce délai d'un mois commence à courir à compter du jour où le bailleur reçoit la lettre de congé, et non à la date à laquelle vous l'écrivez.
Comment envoyer valablement ma lettre de congé ?
L'article 25-8 de la loi du 6 juillet 1989 impose trois modes d'envoi possibles : la lettre recommandée avec avis de réception, la remise en main propre contre récépissé ou émargement, ou l'acte de commissaire de justice (anciennement huissier). La lettre recommandée reste la solution la plus courante car l'avis de réception permet de dater précisément le point de départ du préavis.
Dois-je indiquer un motif pour quitter mon logement meublé ?
Non. Contrairement à certaines situations propres à la location vide, le locataire d'un logement meublé n'a jamais à motiver son congé. Le préavis reste d'un mois quelle que soit la raison de votre départ (mutation, changement de vie, achat, etc.), et le bailleur ne peut exiger aucune justification.
Dans quel délai le dépôt de garantie doit-il m'être rendu ?
La loi du 6 juillet 1989 prévoit une restitution dans un délai maximal d'un mois lorsque l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée, et de deux mois en cas de différences justifiant des retenues. Le bailleur ne peut conserver que les sommes correspondant à des dégradations ou impayés dûment justifiés.
Puis-je partir avant la fin du mois de préavis ?
Vous pouvez quitter le logement plus tôt, mais vous restez redevable du loyer et des charges pendant tout le mois de préavis, sauf si le bailleur accepte de vous libérer plus tôt ou si un nouveau locataire prend le relais avec son accord. Il est donc préférable de convenir par écrit d'un arrangement si vous souhaitez partir avant le terme.
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