Plan d'épargne logement (PEL) 2026 : taux, fiscalité et plafond
Le taux des PEL ouverts en 2026, leur fiscalité et le droit à prêt épargne logement. Ce qu'il faut savoir avant d'ouvrir ou de clôturer un plan d'épargne logement.
Le plan d'épargne logement (PEL) est un produit d'épargne réglementée bloqué, qui ouvre droit, après une phase d'épargne, à un prêt immobilier à taux préférentiel. Son taux de rémunération est fixé à l'ouverture et reste garanti toute la durée du plan.
Le taux des PEL ouverts en 2026
Le taux d'un PEL dépend de sa date d'ouverture. Pour les plans ouverts en 2026, le taux de rémunération brut est fixé par arrêté (révisé chaque 1er janvier selon une formule liée aux taux de marché). Après la remontée de 2024-2025, il s'établit autour de 1,75 % brut, à confirmer selon l'arrêté en vigueur.
Une fiscalité à connaître
- Les intérêts des PEL ouverts depuis 2018 sont soumis au prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30 % (12,8 % d'impôt + 17,2 % de prélèvements sociaux) dès la première année ;
- Les PEL plus anciens conservent des règles spécifiques.
Fonctionnement et plafond
- Versement initial minimum : 225 € ;
- Versements annuels minimums : 540 € ;
- Plafond : 61 200 € (hors intérêts capitalisés) ;
- Durée minimale de 4 ans pour conserver les avantages, maximale de 10 ans pour les versements.
Le droit à prêt
Après la phase d'épargne, le PEL ouvre droit à un prêt épargne logement (jusqu'à 92 000 €) à un taux fixé à l'ouverture, et à une prime d'État sous conditions pour les plans anciens. Avec la baisse des taux de marché, ce droit à prêt redevient toutefois moins avantageux qu'un crédit classique : à comparer au moment du projet.